50 000 m²
powierzchnia działki
Posiadamy w sprzedaży działkę inwestycyjną przeznaczoną pod budowę kompleksu hotelowo – rekreacyjnego. Lokalizacja w otoczeniu lasów, nad rekreacyjnym sercem regionu jakim jest Zalew Zegrzyński, stwarza niezwykłe możliwości wykorzystania walorów przyrody oraz realny, znaczny wzrost wartości.
Sąsiedztwo szybkich dróg krajowych i bliskość Stolicy powodują duże zainteresowanie korporacji okolicą jako bazą szkoleniowo-konferencyjną. Analiza strategiczna projektu budowy ekskluzywnego centrum hotelowo-rekreacyjnego wykazała znaczną przewagę nad konkurencją. Plusem proponowanej do zakupu działki jest istniejąca infrastruktura dawniej niezwykle popularnego ośrodka rekreacyjnego Polfy Tarchomin, a także bezpośredni dostęp do linii brzegowej.
22 000 000 PLN
Cena zakupu działki
![serock[1]](https://hotelps.pl/wp-content/uploads/2024/07/serock1.jpg)
Działka pod hotel na sprzedaż nad Zalewem Zegrzyńskim
Teren nieruchomości od wschodu sąsiaduje z Zalewem Zegrzyńskim a od północy z zespołem konferencyjno-hotelowym. Południowa część działki pod hotel dzieli granicę z terenem Yacht Clubu oraz realizowanym obecnie zespołem zabudowy jednorodzinnej i letniskowej. Zachodnią granicę stanowi ul. Wyzwolenia, za którą znajduje się rozproszona zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Bliskie sąsiedztwo pomników przyrody, rezerwatu Jadwisin i znanego w całej Polsce wąwozu Szaniawskiego zachęca do spacerów.
Charakterystyczne dane dotyczące planowanej inwestycji:
W ramach przedsięwzięcia planowane jest wykonanie:
– 4 budynków apartamentowych (o III kondygnacjach);
– 1 budynku hotelowego (o III kondygnacjach);
– 20 domków o charakterze willowym;
– parkingów naziemnych (296 miejsc postojowych);
– garażu podziemnego (69 miejsc postojowych);
– dróg komunikacyjnych – chodniki, wewnętrzne drogi dojazdowe;
– zewnętrznych basenów rekreacyjnych;
– części sportowo-rekreacyjnej SPA, basen kryty, sala fitness, siłownia;
– nowoczesnego zaplecza kuchennego umożliwiającego świadczenie usług z zakresu cateringu/gastronomii, obsługę centrum szkoleniowo-konferencyjnego oraz hotelowego;
– pomieszczeń technicznych wraz z zapleczami.
| Nazwa | Metraż |
|---|---|
| Powierzchnia terenu inwestycji, w tym | 50 000 m2 |
| a) powierzchnia zabudowy | 9 500 m2 |
| b) pow. utwardzona, drogi, chodniki | 5 000 m2 |
| c) powierzchnia biol. czynna (30 % pow. ter.) | 35 500 m2 |
| Powierzchnia całkowita, w tym | 26 000 m2 |
| a) część podziemna | 1 600 m2 |
| b) część nadziemna | 24 400 m2 |
| Powierzchnia użytkowa | 23 000 m2 |
| a) powierzchnia użytkowa części wspólnych | 9 300 m2 |
| b) powierzchnia użytkowa części mieszkalnych | 12 200 m2 |
| c) garaże | 1 500 m2 |
| Miejsca postojowe | |
| a) w garażu podziemnym | 69 |
| b) na poziomie terenu | 296 |
| c) razem miejsc postojowych | 365 |
| Apartamenty | 36,7 m2 | 228 |
| Domki | 60 m2 | 20 |
| Pokoje hotelowe | 28 m2 | 74 |
| Pokoje hotelowe premium | 57 m2 | 10 |
| Razem ilość jednostek noclegowych | 317 | |
| Miejsca postojowe | (69 podziemne + 296 nadziemne) | 365 |
| Ilość kondygnacji | 3 | |
Oczywiście istnieje możliwość organizacji i wykonania wyburzenia zbędnych budynków, wykorzystania istniejącej infrastruktury drogowej, oraz uzbrojenia terenu. Istniejące ogrodzenie stalowe pozwala stworzyć poczucie bezpieczeństwa i prywatności. Działki posiadają przyłącze energetyczne, odprowadzenie ścieków odbywa się do sieci kanalizacji miejskiej, dwa ujęcia wody zasilające kompleks, stacja uzdatniania wody znajduje się na sąsiedniej posesji. Istnieje możliwość podłączenia gazu.
9.500 m2
Powierzchnia zabudowy
26.000 m2
Całkowita powierzchnia (w tym garaże)
3.200 m2
Powierzchnia części konferencyjnych
2.100 m2
Powierzchnia części restauracyjnych
2.500 m2
Powierzchnia części rekreacyjnych
Zbigniew Zalewski
e-mail: z.zalewski@dozbud.pl
tel.: 603 929 999